Če nameravate pustiti nepremičnino prazno za daljše obdobje v zimskih mesecih, je pomembno, da upoštevate naslednje:

• Ne znižajte preveč temperature ogrevanja. Pustite jo nizko, okoli 15 °C, da preprečite zmrzovanje vode. Druga možnost je, da popolnoma izpraznite vodovodni sistem. Če to razmišljate, poiščite strokovni nasvet.

• Prepričajte se, da so cevi v neogrevanih prostorih, kot so podstrešja ali, če so dostopne, pod talnimi prostori, izolirane s kakovostno izolacijo.

• Izolirajte vodne rezervoarje v podstrešjih, neogrevanih prostorih ali stavbah z odprtimi stranmi. 

• Najemite nekoga, ki bo pazil na vašo nepremičnino in vas lahko obvestil, če opazi puščanje.

• Naj strokovnjak preveri, ali imate centralno ogrevanje s kondenzacijskim kotlom, ki ima zunanjo cev za odvajanje kondenzata, in naj preveri, ali je premer cevi primeren za vaš kotel in ali je cev ustrezno izolirana. Zmrzovanje vode v neizolirani zunanji cevi lahko povzroči, da vaš kotel preneha delovati. V območjih, kjer lahko pride do zelo nizkih temperatur, vam lahko strokovnjak za ogrevanje priporoči, da se cev ogreva z električnim grelcem.

Znaki zamrznjene cevi vključujejo odsotnost vode iz pipe, mraz ali led na zunanji strani cevi in če se cev zdi napihnjena. Vendar pa zamrznjena cev ne pomeni nujno katastrofe, če ukrepate dovolj hitro. Če odkrijete zamrznjeno vodno cev, ki še ni počila, naredite naslednje korake, da preprečite pokanje cevi in zaščitite svoje premoženje:

• Izklopite glavni zaporni ventil za vodo.

• Odstranite pohištvo ali opremo na območju, kjer bi lahko prišlo do poškodb zaradi iztekanja vode, če je to varno in praktično.

• Odprite pipo najbližje prizadetemu območju in nežno ogrevajte cev s sušilnikom za lase ali steklenico vroče vode, začenši pri koncu najbližje pipi in se pomikajte stran od pipe. 

Ne pozabite na zunanje pipe – morda jih je vredno izolirati, da preprečite zamrznitev vode v stenah in posledično iztekanje vode. Čeprav cevi neizogibno poškoduje zamrznitev, je mogoče pokanje opaziti šele, ko se cevi začnejo taliti. Če opazite, da je cev v vaši nepremičnini počila, morate:

• Izklopite glavni zaporni ventil in izpraznite sistem z odpiranjem pip v kopalnicah in umivalnikih.

• Izklopite ogrevanje in, če dvomite, elektriko na glavni omarici.

• Takoj pokličite vodovodarja. Če je mogoče, ko je puščanje odpravljeno, prezračite prizadete dele nepremičnine z odpiranjem oken in vrat. 

• Uprava RS za zaščito in reševanje je na svoji spletni strani objavila "Ukrepe pred, med in po poplavi".
  

• Če so napovedani močni dež in vetrovi, poskrbite, da so nepritrjeni predmeti, ki lahko povzročijo škodo v močnem vetru, zavarovani.

• Pomembne dokumente shranite v plastične vrečke in jih umaknite iz območij z visokim tveganjem za poplave.

• Ko prejmete opozorilo, da bo vaše podjetje poplavljeno: 

• Pripravite se na ukrepanje v skladu z vašim načrtom neprekinjenega poslovanja, načrtom za obnovo po nesrečah in načrtom za poplave.

• Če nimate pripravljenih takih načrtov, boste verjetno imeli zelo omejen čas za varno ukrepanje za zmanjšanje škode. Naslednji nasveti vam lahko pomagajo:

• Vaša prva prioriteta mora biti varnost vaših zaposlenih, strank in obiskovalcev. Če upravljate podjetje, kot so domovi za ostarele, internati, hoteli ali podobne ustanove, se morate nemudoma obrniti na lokalne načrtovalce za nujne primere in reševalne službe, da jih obvestite o vaši situaciji.

• Za veletrgovce in proizvajalce (brez načrta za neprekinjeno poslovanje) je potrebno določiti omejeno količino blaga, materialov in komponent, vzorcev, načrtov ter podatkov, ki so nujno potrebni v kratkem času, da bi lahko podjetje nadaljevalo poslovanje na začasni lokaciji drugje. Premislite, ali jih je mogoče v razpoložljivem času premakniti na varnejšo lokacijo ali jih shraniti na višjo lokacijo znotraj prostorov, kjer so trenutno morda shranjeni manj pomembni izdelki. 

• *Ta vsebina ni izčrpna in je namenjena zgolj kot smernica. Ne predstavlja nasveta, na katerega bi se morali zanašati. Za specifične zahteve vašega podjetja poiščite strokovni nasvet.